Uitgebreide omschrijving en plattegronden

Mooie zonnige tuin veel privacy

Deze grote landelijke vrijstaande energiezuinige hoekwoning is gebouwd in 2003 in het rustige dorp Westkapelle wat ligt in Zeeland op het voormalige eiland Walcheren.

Het huis is voorzien van een grote inpandige garage en heeft 9 ruime kamers op de bovenverdieping en 7 kamers beneden(incl. fietsenhok en garage, excl. de 2 portalen). De woning heeft een aparte praktijkruimte met aparte trap de grote zolder met vaste trap is geïsoleerd en verdeelt in een overloop met 2 grote ruimtes. De inhoud is ongeveer 1350 m3. Het huis is gelegen in een rustige wijk en biedt veel privacy heeft een zonnige tuin op het zuiden en is op loopafstand van het strand(600mtr).

Zonnecellen liggen op het dak. Evenals de watercollectoren. Het huis heeft zowel beneden als op de bovenverdieping vloerverwarming welke per groep te regelen is . De vloerverwarming boven is ingestort in een gietvloer (gietbeton) wat een zeer snelle verwarming tot gevolg heeft. Bovendien zorgt deze gietvloer ervoor dat de geluiden van boven niet naar beneden worden doorgegeven. Regenwater word gebruikt om te wassen en om de wc door te spoelen. Een water ontharder is aanwezig er is dus geen kalk aanslag meer in huis. De warmte van de afvoer van het douchewater wordt terug gewonnen d.m.v. een WTW (Warmte Terug Win installatie) welke aanwezig is voor de douche. Beneden ligt een robuuste tegelvloer. De elektrische rolluiken beneden zijn ingebouwd en op afstand bedienbaar. Er zijn natuurstenen dorpels voorzien en aluminium goten.

Bouwkundige gegevens

Fundering : “geheid”, betonpalen met ringbalk
Vloeren : begane grond beton, eerste verdieping balklaag/isolatie/obs/geluidwerende ondervloer
Muren : geprefabriceerde gevelelementen,metselwerk/steenstrips/isolatie/beton
Dak : fermacel/spant/isolatie/obs/ en betonpannen
Kozijnen : kunststof voorzien van dubbelglas, poorten hardhout
Isolatie : vloer-muur- dakisolatie en dubbelglas
Energie/milieu : zonnepanelen (16), zonneboilers (2), buitenkranen aangesloten op regenwater, warmte terugwinning uit douche afvoer

Indeling
Begane grond:
Hal, meterkast, tussenhal, trap, toilet met fonteintje, woonkeuken, woonkamer met schuifpui naar terras, grote inpandige garage met elektrisch bedienbare overheaddeur, bijkeuken met wasmachine en droger aansluitingen en aansluiting regenwater, berging, hal zijde Eva Besnyöstraat, badkamer met toilet, douche en wastafel, praktijkruimte met keukenblok, kantoor.
Eerste verdieping:
Overloop, c.v.-kast, toilet, 5 slaapkamers en badkamer met wastafelmeubel met dubbele wastafel, ligbad met douche, inloopdouche met dubbele douchekop (1 los en 1 vast) en geheel betegeld, 2e overloop, 3 ruime slaapkamers en een grote hobbyslaapkamer

Tweede verdieping:
Zolderberging, bereikbaar met vaste trap,overloop met 2 ruime hobby(slaap)kamers.
Keuken:
L-vormige inbouwkeuken met 5-pitsgaskookplaat, combi-magnetron, oven, vaatwasser, apothekerskast, hoek-draaikast, losse koel- en vrieskast, dubbele spoelbak en afzuigkap.
Sanitair:
Goede, moderne sanitaire voorzieningen.
Verwarming:
Geheel centraal verwarmd d.m.v. vloerverwarming en zonneboiler.
Warmwater:
D.m.v. genoemde combi-ketel met zonneboilers

Bijzonderheden
– tegelvloer in de hal, keuken en woonkamer met vloerverwarming
– aangelegde tuin met terras geheel omheind/beschut
– inbouwkeuken
– moderne sanitaire voorzieningen
– 16 zonnepanelen en 2 zonneboilers
– buitenkranen op regenwater (2 stuks + 1 in berging) en warmteterugwinning uit douche afvoer
– rolluiken begane grond elektrisch bedienbaar, verdieping handmatig
– tegelvloer in garage
– aparte ingang praktijkruimte met 2e hal, 2e hardhouten trap en 2e overloop. Met inbouwkeuken 

– naast woning aan zijde Eva Besnyöstraat brede achterom, geschikt voor auto/carport
– 2e achterom Leendertspad
– zeer beschutte tuin met veel privacy

De ruime woning leent zich naast het huidige gebruik als praktijkruimte en wonen, bedrijf aan huis ook zeer geschikt als wonen met recreatieverblijf, of wonen, praktijk en recreatieappartement, wonen met praktijk/recreatieverblijf en kamers voor Bed & Breakfast. Met een kleine aanpassing is er zelfs een dubbele woning van te maken. Zeer geschikt voor aanleunwoning, appartement verhuur , kamer verhuur enz.

Afmetingen woning:
Inhoud woning ± 1350m3

Oppervlak perceel 563m

De prijs voor deze geweldige woning is € 545.000,- k.k.

Ons huis staat ook op Huislijn

Onderstaand de plattegronden

begane-grond

1e-verdieping

Het hoekhuis heeft 2 deuren aan de straatkant (Eva Besnyöstraat en Leendertspad).

heel vrij gelegen veel privacy
Mooi landelijk vrijgelegen in rustige wijk met veel privacy
Voorzijde vanuit de Eva Besnyostraat
Voorzijde vanuit de Eva Besnyostraat

Hierboven achter de kleinere ramen is de grote inpandige garage.

Deze garage biedt plaats aan 2 auto’s en 2 motoren en dan is er nog ruimte over.

Alle kozijnen zijn van kunststof van de Ceuninck.

Mooie zonnige tuin veel privacy
Mooie zonnige tuin veel privacy

 

In het prieel vindt je een gemetselde regenbak

 

 

 

Meer info kunt u krijgen op het volgende email adres: info@droomhuiswestkapelle.nl en op telefoonnummer +31616092834

Eva Besnyöstraat 14 4361 DA Westkapelle

terug naar de hoofdpagina

Ons huis staat nog niet te koop op funda, jaap